山东乳山市：部分海景房每平跌破一千元

山东威海乳山市因超低房价被称为“海边鹤岗”，据悉，乳山有“小区200个，房子10万套”，目前，有的公寓一平米只有几百元，买房者几乎都是外地人，有许多年轻人在那里隐居避世，也有人买房作为度假用地，过一种“候鸟式生活”。你会因为低房价去一个陌生城市买房吗？

山东乳山的海景房，即将成为全国穷苦青年心中又一个低房价鹤岗圣地。

乳山，房价平易近人，已跌破一千每平。

老龄化，三四线房价就是能跌这么狠。虽然说M2已经是266万亿了。

M2在133万亿的时候，山东乳山的海景房肯定比现在贵。

 

 

 

 

这个是2021年的帖子，当时的博主是5年前也就是2016年入手的山东乳山的海景房，当时是二十几万元，然后在2021年血亏了一半，只值十几万元。

今年，再回顾这个帖子，可能就是只值几万到10多万元。再亏1-2万是肯定的。

老龄化，没有需求。

 

这个帖子是最近的，博主2010年36万买的山东乳山海景房，如今是9万一套，亏了27万。

这个关键是供需，供过于求。

 

如上截图，2010年1月的时候，人民币M2才62.5万亿。

现在是266万亿，涨了4倍多。

现在再涨4倍多，就是1200万亿，差不多就是日元的M2数字。

就是说，即使人民币M2超越日元M2在2023年的位置，将来有些地方的房价还是会跌的让人怀疑人生的。

这个关键，是供需。

日元M2肯定将来也是增长的，大概率会在2000万亿的位置等人民币来超越。

十几年时间，人民币M2涨了4倍多，山东乳山的海景房跌得不要不要的。

对于国内一二线的穷困无房青年来说，现在入场鹤岗或者乳山，几万块买一套房将来养老，就相当于买保险。未来的事情，谁也说不准。几万块，就相当于在A股吃了一个20cm的跌停。

几万块，就不能追求投资回报，就纯粹是一个保险，这样可以在一二线租房一辈子，将来实在不行了，就回乳山或鹤岗。

谁知道，将来乳山或鹤岗的房价，会不会因为现在流量很大，而触底反弹？

将来，很多三四线的小户型的房价，就跌至几万元，十多万元一套。这样，才能吸引一二线无房，且炒股亏钱的穷青年。

炒股，亏掉几万块，亏掉十多万是很稀松平常的。

当然，就怕将来收房产税。不过，就算是收房产税，1%的房产税，几万块一套，就是几百块一年。十多万一套，也才1000多块一年。

鹤岗冬季的取暖费也要好几千了。

60多岁的80后，将来在一线是很难租到房子的。

将来，一二线房租还是很贵，而且，房东在2040年之后，也不一定愿意租给80后老人。

 

 

 

如果80后老人，将来没有自己的房子，可能就会露宿街头，然后就冻死了。

所以说，未来几年，三四线那些跌到几万，十多万的房子，会吸引80后穷困炒股亏钱中年人的接盘。

就当炒股亏了，至少不会老了露宿街头冻死。

像山东乳山的海景房，现在虽然人少冷清。将来，买房的苦逼80后多了，配套就跟上了。有人流，就有人开店。

有人开店赚钱了，这个小镇就盘活了。

三四线房价崩盘跌成鹤岗，就会吸引一二线的无房苦逼80/90后去买房。苦逼们多了，人气就旺了，部分三四线就能因此而复苏。

韭菜们跑了，一二线房价也会阴跌。