您的位置：北京租售并举 试水共有产权
来源：中新网 发布时间：2017-08-07 13:24:25
“租售并举已经成为趋势。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，目前北京和上海自持地块比例较大，这种让开发商自持之后再转租出去的方式，从长期来看有助于楼市的稳定，对房屋租赁、平抑供需关系都有好处。不过，中原地产首席分析师张大伟表示，自持地块的房屋在整个市场上来说量不算大，是否能够对整个市场产生预期的效应还有待观察。
著名财经评论员叶檀则认为，租售并举对房地产市场的影响，取决于地方政府肯让出多少利。未来形成两个市场，一是政府廉价供地、特殊政策的租赁和保障市场，第二则是市场化的市场。
“政府这块秤砣，使市场这块价格受到一定影响，如果你以市场价买房，然后跟地方政府争租金，这才是得不偿失。”叶檀表示，维持房地产市场稳定的判断，投资回报率下降，但崩盘的可能性并没有。
共有产权引发最多热议
政府帮购房人背杠杆？
8月3日晚间，北京市住建委对外宣布《北京市共有产权住房管理暂行办法》向社会公开征求意见，推出共有产权房屋，再次引发热议。
所谓共有产权房，北京市住建委相关负责人解释说：“共有产权住房政策通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的‘使用权’让渡给首次购房人，进一步降低房屋出售价格，最大限度支持夹心层首次购房需求，满足无房家庭住房刚需。政府和民众一起努力解决住房困难。”