您的位置：国土部整顿70城囤地行为：严打坐地生财 苏州被点名
时间回溯到2007年，恒基兆业首进苏州，一举挺进相城区活力岛中心商贸城区域。根据《现代快报》报道，恒基兆业拿地时备受瞩目，彼时它三度出手，通过公开竞拍购得位于人民路北延、相城区活力岛中心商贸城区域共计面积为665.18亩的国有建设用地使用权，土地用途为居住、商业用地。
不过，自2012年起，在苏州当地的阳光便民官网上，多次出现关于恒基兆业地产囤地的消息。近日，记者探访恒基兆业苏州相城地块发现，处于商贸城核心区域的恒基地块上，仍有部分地块芦苇飘荡、荒草丛生，附近居民将铁皮围墙圈起来的土地开垦成菜园，种上了各种青菜，与周边陆续交房入住的高层住宅楼格格不入。
上海中原地产市场分析师卢文曦告诉记者：“部分开发商拿地后久不开工，或进展缓慢，通过囤地来获取更多利润。”延迟开工竣工的地块，一旦闲置数年，就会导致按时入市的商品住宅项目相对减少，进一步加剧热点城市楼市供不应求的状况，即便土地市场加大供应力度，但若囤地投机行为不遏制，这些土地也难以及时形成有效的房源供应。
针对市民对恒基地块囤地的质疑，苏州市相城区国土分局回应称，恒基地块已办理了收回手续，其中春申湖路北地块已重新挂牌出让，其余地块将根据相关条件、市场形势等因素，有计划地推进上市（供地）。
同时，记者采访中了解到，2016年9月，旭辉与恒基兆业地产达成协议，合作开发恒基旗下苏州水漾花城2期、苏州水漾花城3期、苏州相城区G3项目等。近日，记者走访水漾花城售楼处看到，水漾花城花苑清盘在即，仅剩少量123~144平方米房源在售。
对此，业界分析人士认为，盘活闲置土地，是比单纯增加土地供应更重要的一项工作。在近日的住宅用地出让合同执行情况检查中，国土资源部也明确指出，此次检查目的是促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给。通过检查督促加快住宅用地开发建设，有助于改善住房供求关系，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
监管从严捂地拖延大为改善