您的位置：国土部整顿70城囤地行为：严打坐地生财 苏州被点名
不过，业界分析人士提出，近年来，由于我国房地产市场时常出现波动，实际执行中，开发商推迟项目开工、竣工等囤地现象一直存在，住宅用地出让合同执行力度不足。
此前，本报报道雅戈尔苏州相城区“地王”项目，因被搁置七年未开发而陷入“囤地”疑云。11月7日，记者以购房者身份探访该地块发现，项目已被命名为雅戈尔紫金花园，由别墅、高层，以及沿街商业等业态构成。根据销售人员介绍，目前大部分房源已售出，剩余部分88平方米和90平方米的小户型现房在售。
值得一提的是，记者采访中发现，2016年5月雅戈尔再进相城，以11.60亿元的成交总价斩获苏地2016-WG-34号地块，成交楼面价14717元/平方米，溢价率99.96%。该项目被命名为雅戈尔织金华庭。
近日，记者探访位于春申湖西路与织锦路交汇处的雅戈尔织金华庭看到，地块被贴有项目广告语的围墙遮挡，抬头向上，高高耸立的住宅楼包裹着绿色的防护网，吊塔在一旁忙碌地作业。销售人员介绍称，项目包括一栋酒店和7栋高层住宅，其中，住宅规划有500余户，主要面向改善型客户，近期刚刚开盘，精装交付，销售均价在27000~28000元/平方米左右。
“目前，土地市场拿地成本较高，且对开工时间、竣工时间等都有较为明确的规定，因此房企的囤地现象大大减少。”长三角一位市场观察人士对记者提到，苏州虽然不在70个大中城市之列，但作为环上海的热点城市，土地市场异常火爆，部分房企在上海土拍难有斩获的情况下，转而进军苏州、杭州等热点二线城市拿地补仓。
2016年以来，随着苏州土地市场供应增加，品牌房企扎堆入驻。记者在采访中了解到，开发企业2016年竞得的高价地项目东原千浔、国瑞熙墅、恒大悦珑湾等项目，均在今年入市开盘，当前处于正常销售中。
据了解，截至2017年三季度末，苏州市已累计处置闲置用地148宗、总面积7728亩，处置率为77.4%。