您的位置：南京地王“京奥港未来墅”资金链断裂停工
来源：中国证券报 发布时间：2018-01-30 18:25:24
不顺的销售回款和即将到期的债务，是悬在开发商头上的两把利剑，对公司的资金链是严重考验。随着时间推移，越来越高的资金成本使得“地王”项目越来越难盈利。
例如2013年的丰台夏家胡同项目，土地转让资料显示，夏家胡同地块总价17.7亿元，规划建筑面积76630平米，配建3.8万平米公租房，剔除保障房后，楼面价高达45819元/平方米。业内人士预计，夏家胡同地块打造的产品售价可能达到9万元/平方米以上。从今年来北京的新房价格控制来看，该项目若想获得这一理想售价颇具难度，但如果不能尽快销售，企业面临着更大的资金成本。
该项目开发商在2015年10月下旬将该项目土地及现房抵押给长城资产，后又于2016年将项目公司全部股权质押给长城资产。