国土部整顿70城囤地行为：严打坐地生财 苏州被点名

    国土部整顿70城“囤地” 严打“坐地生财” 苏州被点名

　　杨玲玲

　　土地市场再掀整顿风暴。国土资源部官网信息显示，日前，国土资源部部署开展了住宅用地出让合同执行情况检查。检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州市。检查内容为2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况，重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。按照工作部署，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。

　　值得注意的是，本次国土资源部的大规模整顿风暴，剑指70个大中热点城市，并单独点名了苏州市。近日，《中国经营报》记者实地走访苏州了解到，此前搁置多年未开发，一度陷入囤地疑云的雅戈尔(9.610, -0.05, -0.52%)地王项目正陆续完成建设和销售。同时，十年前恒基兆业地产有限公司（以下简称“恒基兆业”）在苏州相城区竞得的665.18亩土地，目前仍有部分闲置地块暂无动工迹象。

　　针对整个地块的规划以及开发等问题，记者致函恒基兆业方面，截至发稿未获回应。而在苏州当地的阳光便民官网上，有多条关于恒基相城地块涉嫌囤地的消息。苏州市相城区国土分局在公开致市民的回复函中表示，恒基地块已办理收回手续，未来将有计划地推进上市。

　　开发缓慢恒基相城地块被回收

　　作为房地产市场最重要的原材料，土地供应的多寡无疑是影响未来房价预期的一个重要因素。不过，倘若楼市存在囤地的顽疾，即便有大量土地供应，能否及时形成有效的房源供应也成了未知数。

　　据介绍，开发商一般通过部分开发、先开工再改规划等种种方式实现囤地。近日，记者走访苏州了解到，恒基兆业位于苏州市相城区的地块因开发进展缓慢，多次陷入囤地风波。

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